La “década prodigiosa” del urbanismo español (1997-2006)

Entre 1997 y 2006 España ha conocido un boom inmobiliario excepcional por su intensidad y su duración. Aunque general en todo el territorio ha sido especialmente llamativo en la fachada mediterránea y en las provincias del entorno de Madrid. En un contexto económico y social muy favorable al crecimiento, una posición ideológica conservadora ha buscado, mediante cambios en la normativa y en la práctica urbanística, una progresiva deslegitimación del planeamiento público para eliminar trabas al crecimiento y poderlo desarrollar en el suelo no urbanizable sin límites de cantidad ni localización. El resultado ha sido un crecimiento urbanístico exagerado, desordenado y cada vez más dirigido por las empresas y no por los intereses generales.Between 1997 and 2006 Spain witnessed a housing boom, exceptional due to its intensity and duration. This phenomenon, though generalised throughout Spain , has been especially noticeable on the Mediterranean coastal strip and in the provinces surrounding Madrid . In an economic and social context extremely favourable to growth, a conservative ideological position has sought, by way of changes in regulations and in urbanistic practice, to progressively undermine public land planning in order to eliminate barriers to growth, and to be able to carry this out on rural land without limits in quantity or location. The result has been an exaggerated and disordered increase in construction, managed by building companies rather than in the name of general interests.Entre 1997 y 2006 España ha conocido un boom inmobiliario excepcional por su intensidad y su duración. Aunque general en todo el territorio ha sido especialmente llamativo en la fachada mediterránea y en las provincias del entorno de Madrid. En un contexto económico y social muy favorable al crecimiento, una posición ideológica conservadora ha buscado, mediante cambios en la normativa y en la práctica urbanística, una progresiva deslegitimación del planeamiento público para eliminar trabas al crecimiento y poderlo desarrollar en el suelo no urbanizable sin límites de cantidad ni localización. El resultado ha sido un crecimiento urbanístico exagerado, desordenado y cada vez más dirigido por las empresas y no por los intereses generales